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# Comment réviser le loyer de mon locataire ?

Vous souhaitez réviser le loyer de votre locataire ? Que ce soit un bail d'habitation ou un bail commercial, Qalimo récupère l'indice auprès de l'INSEE, calcule le nouveau loyer et génère le courrier à envoyer à votre locataire.

${vimeo}[Réviser le loyer de son locataire](1237995316)

## 1. Être alerté de la date de révision

Si vous avez activé l'automatisation "M'avertir pour la révision du loyer à la date anniversaire du bail", Qalimo vous alerte lorsque la date est arrivée pour le locataire concerné.

![Automatisation d'alerte pour la révision du loyer](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/comment-reviser-le-loyer-de-mo_rf95ro.jpg "=800xauto")

| Cette automatisation vous alerte uniquement : la révision du loyer n'est jamais appliquée automatiquement, c'est vous qui la lancez.

## 2. Lancer la révision du loyer

1. Allez sur la fiche du locataire, onglet "Actions".
2. Cliquez sur la carte "Faire une révision de loyer".

![Carte Faire une révision de loyer](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/comment-reviser-le-loyer-de-mo_1jfiymu.jpg "=800xauto")

Qalimo reprend l'indice paramétré lors de l'ajout du locataire et de la création du contrat de location, et va chercher sur la base de l'INSEE la valeur correspondante :
- l'IRL pour les locaux d'habitation ;
- l'ILAT, l'ICC ou l'ILC pour les locaux commerciaux et tertiaires.

Le montant du nouveau loyer est calculé automatiquement. Cliquez sur "Générer le document".

![Calcul du nouveau loyer avec les indices](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/comment-reviser-le-loyer-de-mo_5zub8f.jpg "=800xauto")

## 3. Envoyer le courrier de révision

Le courrier généré est éditable : vous pouvez le modifier au besoin. Vous pouvez ensuite l'envoyer en lettre recommandée, par e-mail, ou créer le document sans l'envoyer.

## 4. Vérifier le nouveau loyer

Une fois le document édité, le montant du loyer dû pour la prochaine échéance est mis à jour automatiquement. Vous le retrouvez dans l'encadré "Paramètres du bail" de la fiche du locataire, et dans l'historique de paiement à partir de la prochaine échéance.

![Nouveau loyer dans les paramètres du bail](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/comment-reviser-le-loyer-de-mo_1kq86gg.jpg "=800xauto")

## 5. Corriger une révision faite par erreur

Si vous retournez dans "Faire une révision de loyer" moins de 12 mois après une révision, un message d'erreur vous indique qu'une révision a déjà été effectuée et la date de la prochaine révision possible.

![Message de révision déjà effectuée](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/comment-reviser-le-loyer-de-mo_19mut0q.jpg "=800xauto")

Pour corriger une révision appliquée par erreur :
1. Remettez le montant de l'ancien loyer dans les paramètres du bail, pour ne pas appliquer une révision sur un loyer déjà révisé.
2. Modifiez le champ "Date de la dernière révision de loyer" : supprimez-la, ou indiquez une date antérieure de plus de 12 mois.
3. Validez : vous pouvez de nouveau faire votre révision de loyer correctement.

![Date de la dernière révision de loyer](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/comment-reviser-le-loyer-de-mo_pq2bvy.jpg "=800xauto")

|| Ces deux étapes sont indispensables pour éviter une double révision de loyer sur une période de 12 mois.