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# La fiche du bien immobilier

Une fois votre bien créé, sa fiche centralise tout ce qui le concerne : locataire en place, paramètres du bail, documents, état des lieux, comptabilité, compteurs et entretien. Voici comment elle se compose.

${vimeo}[La fiche du bien immobilier](1237937868)

## 1. Personnaliser le bien

En haut de la fiche, cliquez sur "Modifier" pour changer le nom du bien, le profil bailleur auquel il est rattaché ou son adresse. Ajoutez des photos depuis cette même fenêtre ou avec le bouton "Ajouter une photo".

![Vue d'ensemble de la fiche du bien](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/la-fiche-du-bien-immobilier-1_9be8p.jpg "=800xauto")

## 2. Onglet "Général" : locataire et paramètres du bail

L'onglet "Général" affiche le locataire actuel. Si votre locataire est sur le départ et que vous avez déjà trouvé le suivant, vous pouvez l'ajouter dans "Prochain locataire".

Le bloc "Paramètres du bail" regroupe les conditions appliquées par défaut au contrat de location de ce bien : loyer, charges, dépôt de garantie, type de bail, jour de paiement et zone.

![Paramètres du bail du bien](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/la-fiche-du-bien-immobilier-2_1fvhs4p.jpg "=800xauto")

Cliquez sur le crayon pour les modifier : loyer hors charges, charges et détail des charges facturées (eau froide, eau chaude, chauffage collectif...), provision ou forfait de charges, dépôt de garantie, jour de paiement, zone tendue et encadrement des loyers.

![Modifier les paramètres du bail](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/la-fiche-du-bien-immobilier-3_12rvfj5.jpg "=800xauto")

| Ces paramètres sont des valeurs par défaut : ils restent modifiables au moment d'ajouter un locataire et de paramétrer son contrat de location.

Le bloc "Description du bien" permet de compléter à tout moment les informations saisies à la création : DPE, montant des dépenses énergétiques, composition du logement, etc.

## 3. Onglet "Documents"

Stockez ici les documents qui concernent le bien : diagnostics techniques (DPE, électricité, amiante...), règlement de copropriété, appels de charges du syndic, règlement intérieur. Les documents du locataire, eux, se rangent dans sa fiche.

![Documents du bien partagés au locataire](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/la-fiche-du-bien-immobilier-4_10e4sjq.jpg "=800xauto")

| Lorsqu'un document est marqué "Partagé au locataire", il est annexé automatiquement à chaque nouveau contrat de location créé sur ce bien, et votre locataire y a accès depuis son espace Qalimo.

## 4. Onglets "Candidats" et "Etat des lieux"

L'onglet "Candidats" regroupe tous les dossiers de candidature déposés pour ce bien.

L'onglet "Etat des lieux" reprend les pièces saisies dans la description du bien. Vous pouvez y préparer à l'avance la structure de l'état des lieux : éléments du bâti (sols, murs, plafonds, portes, fenêtres), équipements, mobilier et photos.

![Pièces de l'état des lieux](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/la-fiche-du-bien-immobilier-5_tyqy8j.jpg "=800xauto")

| Tout ce que vous préparez ici est repris automatiquement lorsque vous réalisez l'état des lieux avec votre locataire.

## 5. Onglet "Comptabilité"

Vous y retrouvez toute la comptabilité du bien : les paiements de tous les locataires successifs, et toutes les dépenses (achats de mobilier, travaux, mensualités d'emprunt, charges de copropriété, honoraires de gestion, assurances...).

![Comptabilité du bien](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/la-fiche-du-bien-immobilier-6_1snqzo0.jpg "=800xauto")

Pour enregistrer une dépense, cliquez sur "Ajouter une opération" et choisissez la catégorie correspondante. Vous pouvez aussi les affecter automatiquement grâce à la synchronisation bancaire.

![Ajouter une opération](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/la-fiche-du-bien-immobilier-7_1sjsw1w.jpg "=800xauto")

| Lorsque vous saisissez une charge récupérable, elle alimente automatiquement le compteur des charges à régulariser dans la fiche du locataire.

## 6. Onglets "Compteurs" et "Entretien"

L'onglet "Compteurs" permet d'enregistrer les relevés à l'arrivée et au départ de chaque locataire. Les relevés effectués pendant l'état des lieux s'y ajoutent automatiquement.

![Relevés de compteurs](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/e/2/2/8/e2286e5e0f61a000/la-fiche-du-bien-immobilier-8_672041.jpg "=800xauto")

L'onglet "Entretien" vous permet de suivre les interventions à prévoir dans le logement (une ampoule à changer, une réparation...).