Articles sur : Comptabilité et fiscalité

Comment ajouter mes prêts immobiliers et suivre la rentabilité ?

En renseignant vos prêts immobiliers, Qalimo calcule vos mensualités, votre capital restant dû et le cashflow réel de chaque bien. Vous suivez tout depuis l'onglet "Rentabilité" du tableau de bord.

1. Ajouter un prêt

Allez dans le menu "Bailleurs" et ouvrez le profil bailleur qui porte le prêt.
Ouvrez l'onglet "Prêts" et cliquez sur "Nouveau prêt".
Renseignez :
- le nom du prêt et le bien (ou le dossier) auquel il est affecté ;
- la date de début et la durée en mois ;
- le montant emprunté, le taux d'intérêt annuel, le taux d'assurance annuel et les frais de dossier.
Si votre prêt a des particularités, ajoutez des "Évènements supplémentaires" : déblocage supplémentaire (travaux), changement de taux ou d'assurance, différé, suspension.
Cliquez sur "Prévisualiser" pour vérifier l'échéancier, puis sur "Enregistrer".

Fenêtre Nouveau prêt

Vous n'avez pas besoin de saisir vos mensualités chaque mois : Qalimo les calcule à partir des paramètres du prêt.

2. Suivre la rentabilité

Dans le "Tableau de Bord", ouvrez l'onglet "Rentabilité". Pour l'année choisie, vous retrouvez votre cashflow, les loyers encaissés, les dépenses et les mensualités de prêt, ainsi que le cashflow mensuel en graphique.

Onglet Rentabilité du tableau de bord

Plus bas, le tableau détaille chaque bien : cashflow mensuel, rentabilité brute et nette, capital restant dû et taux d'occupation. Survolez l'icône d'alerte pour savoir ce qui manque (prêt non rattaché, prix d'achat non renseigné, etc.).

Tableau de rentabilité par bien avec le détail d'une alerte

Pour que la rentabilité soit calculée, renseignez aussi le prix d'achat dans la description de chaque bien. Les transactions bancaires non affectées n'entrent pas dans les indicateurs : affectez-les depuis le menu "Banques".

Mis à jour le : 21/10/2026

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